Департамент жилищно-коммунального и строительного комплекса

Порядок расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в МКД обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общедолевой собственности.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Собственники помещений на общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013.

В случае непринятия собственниками решения о перечне и размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, тогда размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса по выбору управляющей организации. Размер платы в таком случае должен быть равен цене договора управления МКД. Цена договора управления МКД устанавливается соразмерной плате за содержание и ремонт общего имущества дома, указанной в конкурсной документации.

Согласно Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления МКД, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за работы и услуги по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Данный размер платы устанавливается из расчёта 1 кв. метра общей площади жилого помещения и является одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений МКД.