Новости

Югорск в числе лидеров по сбору средств на капремонт среди муниципалитетов Югры

Капремонт жилых домов является важнейшим  вопросом модернизации городского жилищного фонда, основная часть которого построена в 70-80-х годах.

С 2007 по 2008 год в Югорске  было отремонтировано 20 многоквартирных домов на общую сумму 233,49 млн. руб. Собственники помещений вносили плату в размере 1,5% от общей стоимости работ. За 2 года улучшили условия проживания более 2500 человек.  

С 2009 года капитальный ремонт многоквартирных домов в Югорске проводился в рамках Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». У муниципальных образований появилась возможность вкладывать средства в капремонт и получать из федерального Фонда содействия существенную финансовую поддержку, в зависимости от вложенных средств. Но необходимо было выполнить ряд условий софинансирования, в число которых входило наличие муниципальной адресной программы капремонта, создание ТСЖ до 20% от общего количества многоквартирных домов. Собственники помещений вносили плату уже в размере 5%.

Всего за период с 2009 по 2013 год в рамках данной программы в Югорске было отремонтировано 42 многоквартирных дома, общей площадью более 70 тыс.кв.м, на сумму 499,188 млн. руб. Был выполнен комплексный ремонт домов, в том числе: работы по ремонту инженерных систем; ремонт крыш; утепление и ремонт фасадов зданий; установка приборов учета потребления ресурсов.

В 2013 году рабочая группа государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ - проверила выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда. В ходе проверки специалисты Фонда отметили, что со стороны органов местного самоуправления осуществлялся полный контроль  как за движением денежных средств на счета подрядным организациям, так и за ходом проводимых работ и их качеством, что в целом сказалось на высоком уровне исполнения ремонта. Также проверяющие предложили провести совещание всероссийского масштаба по вопросам реализации № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на территории Югорска, как площадки с передовым опытом внедрения системы капремонта.

С 2011 по 2013 годы на территории города Югорска действовала ещё одна региональная  программа по проведению капремонта многоквартирных домов «Наш дом», в рамках которой доля собственников составляла 10% от общей стоимости ремонта. Программа включала в себя капитальный ремонт многоквартирных домов и благоустройство прилегающих территорий. По данной программе было отремонтировано 9 домов на сумму 90,247 млн. руб. общей площадью 29 тыс.кв.м, было проведено благоустройство дворовых территорий на сумму 24,1 млн.руб. по 7 адресам.

В период с 2009 по 2014 годы  одновременно с реализацией окружных программ дополнительно проводился ремонт балконов и подъездов многоквартирных домов за счет средств местного бюджета в соответствии с постановлениями администрации города о предоставлении субсидий ТСЖ. Работы выполнялись в целях завершения комплексного капитального ремонта, так как 185-ФЗ не предусматривал ремонт  подъездов и остекление балконов.

С 2014 года в системе капитального ремонта многоквартирных домов в России, в том числе и в Югре, произошли важные изменения. В Жилищный кодекс РФ были внесения изменения, согласно которым собственников помещений в многоквартирных домах обязали участвовать в финансировании капитального ремонта своего дома. Исключение - собственники помещений в домах, признанных аварийными.

В соответствии с Жилищным кодексом в Югре был принят окружной закон от 1 июля 2013 года № 54-оз «Об организации капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры». Региональным оператором по капремонту в Югре является Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, на счете которого аккумулируются собранные средства.

В окружную программу, которая утверждена на 30 лет, входят все многоквартирные дома, расположенные на территории округа, за исключением домов, непригодных для проживания и в составе которых менее 3 квартир (дома блокированной застройки). В Югре финансирование капремонта домов предусмотрено не только за счет средств собственников, но и за счет государственной поддержки, в том числе из бюджета автономного округа. Субсидия на проведение капремонта из федерального и окружного бюджетов предоставляется в размере 10% от фактической стоимости работ. Уровень софинансирования из средств местного бюджета на 2014-2015 годы установлен в размере 2,5% в соответствии с государственной программой Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Развитие жилищно-коммунального комплекса и повышение энергетической эффективности в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре на 2014-2020 годы».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен приказом окружного Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики.

Главными критериями при определении очередности проведения капитального ремонта выступают: год постройки дома, дата проведения последнего капитального ремонта, комплексность работ, а также полнота взносов собственников помещений. Объем средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов собственников помещений в многоквартирном доме, существенно влияет на проведение капитального ремонта. Сбор средств в городе Югорске в среднем составляет: за муниципальные квартиры – 100%, с собственников – 93%, что является одним из лучших показателей в Югре.

В городе Югорске сформирован краткосрочный план на 2014-2016 годы, в соответствии с окружным краткосрочным планом. В план этого периода вошло 27 многоквартирных домов.

На сегодняшний день по плану 2014 года завершен ремонт 4 жилых домов в Югорске-2 (дома № 1, 2, 4, 6), общей площадью – 10,7 тыс. кв. м. и на сумму 25,3 млн. рублей, из них оказана муниципальная поддержка на сумму 0,61 млн.руб.  В плане капитального ремонта на 2015 год – 15 домов, общей площадью – 18,0 тыс. кв. м. Стоимость работ составит – 43,9 млн. рублей. Уже проведены общие собрания собственников помещений данных домов, утверждены  работы по капитальному ремонту. В ближайшее время Югорским фондом будет объявлен конкурс на проектные работы, определение подрядных организаций. Скорее всего, работы будет производиться Югорским фондом капремонта в 2016 году. 

В плане капитального ремонта на 2016 год – 8 домов, общей площадью – 17,6 тыс. кв. м. Стоимость работ составит – 44,3 млн. рублей. Будут выполнены работы по ремонту крыш и систем электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения.

Управление информационной политики