![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Деятельность |
Информация | |
Положительный опыт проведения капитального ремонта многоквартирных домов, реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в городе Югорске
В городе Югорске опыт проведения и проверки качества выполнения капитального ремонта многоквартирных домов наработан с 2009 года, когда реализация программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов осуществлялось с участием средств Фонда содействия реформированию, окружного и местного бюджетов, средств собственников помещений, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.06.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
С 2014 года в системе капитального ремонта многоквартирных домов в России, в том числе и в Югре, произошли важные изменения. Если до конца 2013 года капитальный ремонт общего имущества собственники проводили добровольно, то теперь Жилищным кодексом Российской Федерации установлены новые правила. В декабре 2012 года в Жилищный кодекс РФ внесены положения, регулирующие организацию проведения капитального ремонта по новой системе. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта своего дома. Исключение - собственники помещений в домах, признанных аварийными. Ремонтировать такие дома экономически нецелесообразно, они должны включаться в программы расселения.
В соответствии с Жилищным кодексом в Югре был принят окружной закон от 1 июля 2013 года № 54-оз «Об организации капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры». Региональным оператором по капитальному ремонту в Ханты-Мансийском автономном округе является Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Фонд учрежден 6 декабря 2013 года Правительством Югры. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет субъект РФ.
В окружную программу входят все многоквартирные дома, расположенные на территории округа, за исключением домов, непригодных для проживания и в составе которых менее 3 квартир (дома блокированной застройки). Региональная программа утверждена на 30 лет, за этот период подойдет срок капитального ремонта даже для новостроек. В Ханты-Мансийском автономном округе финансирование капремонта домов предусмотрено не только за счет средств собственников, но предусмотрена и государственная поддержка, в том числе из бюджета автономного округа. Субсидия на проведение капитального ремонта многоквартирных домов из федерального и окружного бюджетов предоставляется в размере 10% от фактической стоимости работ. Уровень софинансирования из средств местного бюджета на 2014-2015 годы установлен в размере 2,5% в соответствии с государственной программой Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Развитие жилищно-коммунального комплекса и повышение энергетической эффективности в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре на 2014-2020 годы».
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. В период 2014-2016 годов на капитальный ремонт домов в Югре из бюджетов разных уровней будет направлено 462 млн рублей. В региональную программу капитального ремонта вошло свыше 6 700 многоквартирных домов общей площадью более 22 млн. кв. метров (в том числе по городу Югорску - 190 многоквартирных домов в капитальном исполнении). Окружная программа подлежит ежегодной актуализации, которая осуществляется 2 раза в год на основании результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
На основании утвержденной программы формируется краткосрочный план на 3 года, в котором конкретно распределено количество домов по годам и объемы работ по каждому дому. Главными критериями при определении очередности проведения капитального ремонта выступают: год постройки дома, дата проведения последнего капитального ремонта, комплексность работ, а также полнота взносов собственников помещений. Объем средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов собственников помещений в многоквартирном доме, существенно влияет на проведение капитального ремонта.
В городе Югорске сформированы: 1) краткосрочный план на 2014-2016 годы, в соответствии с окружным краткосрочным планом (в план этого периода вошло 27 многоквартирных домов); 2) краткосрочный план на 2017-2019 годы, в соответствии с окружным краткосрочным планом (в план этого периода вошло 22 многоквартирных дома).
Население города Югорска доверяет муниципалитету, так как видит результаты работы. Муниципальное образование одним из первых в автономном округе начало принимать участие во всех программах капитального ремонта многоквартирных домов автономного округа.
Положительный опыт города Югорска в проведении комплексного ремонта многоквартирных домов также был отмечен специалистами Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства, проводившими в августе 2013 года проверку выполнения проведения капитального ремонта и расходования средств фонда и бюджетов на территории города.
Во многом благодаря полученному опыту реализация Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в городе Югорске проходит без протестных акций, собираемость взносов за капремонт в Югорске одна из самых высоких в автономном округе, на 01.01.2018 составляет 96,05%. В муниципальном образовании город Югорск также отсутствует задолженность взносов за капремонт по муниципальной собственности.
|
|