Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра Югорск, ул. 40 лет Победы, д.11
приёмная  т. 8(34675)5-00-00
Глава  города Югорска
Бородкин Андрей Викторович

Контактные телефоны специалистов администрации города на период  режима повышенной готовности
                   


Департамент жилищно-коммунального и строительного комплекса

Деятельность
Информация


Положительный опыт

проведения капитального ремонта многоквартирных домов,

реализации Программы капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

в городе Югорске

В городе Югорске опыт проведения и проверки качества выполнения капитального ремонта многоквартирных домов наработан с 2009 года, когда реализация программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов осуществлялось с участием средств Фонда содействия реформированию, окружного и местного бюджетов, средств собственников помещений, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.06.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

С 2014 года в системе капитального ремонта многоквартирных домов в России, в том числе и в Югре, произошли важные изменения. Если до конца 2013 года капитальный ремонт общего имущества собственники проводили добровольно, то теперь Жилищным кодексом Российской Федерации установлены новые правила. В декабре 2012 года в Жилищный кодекс РФ внесены положения, регулирующие организацию проведения капитального ремонта по новой системе. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта своего дома. Исключение - собственники помещений в домах, признанных аварийными. Ремонтировать такие дома экономически нецелесообразно, они должны включаться в программы расселения.

В соответствии с Жилищным кодексом в Югре был принят окружной закон от 1 июля 2013 года № 54-оз «Об организации капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры». Региональным оператором по капитальному ремонту в Ханты-Мансийском автономном округе является Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Фонд учрежден 6 декабря 2013 года Правительством Югры. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет субъект РФ.

В окружную программу входят все многоквартирные дома, расположенные на территории округа, за исключением домов, непригодных для проживания и в составе которых менее 3 квартир (дома блокированной застройки). Региональная программа утверждена на 30 лет, за этот период подойдет срок капитального ремонта даже для новостроек. В Ханты-Мансийском автономном округе финансирование капремонта домов предусмотрено не только за счет средств собственников, но предусмотрена и государственная поддержка, в том числе из бюджета автономного округа. Субсидия на проведение капитального ремонта многоквартирных домов из федерального и окружного бюджетов предоставляется в размере 10% от фактической стоимости работ. Уровень софинансирования из средств местного бюджета на 2014-2015 годы установлен в размере 2,5% в соответствии с государственной программой Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Развитие жилищно-коммунального комплекса и повышение энергетической эффективности в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре на 2014-2020 годы».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. В период 2014-2016 годов на капитальный ремонт домов в Югре из бюджетов разных уровней будет направлено 462 млн рублей. В региональную программу капитального ремонта вошло свыше 6 700 многоквартирных домов общей площадью более 22 млн. кв. метров (в том числе по городу Югорску - 190 многоквартирных домов в капитальном исполнении). Окружная программа подлежит ежегодной актуализации, которая осуществляется 2 раза в год на основании результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

На основании утвержденной программы формируется краткосрочный план на 3 года, в котором конкретно распределено количество домов по годам и объемы работ по каждому дому. Главными критериями при определении очередности проведения капитального ремонта выступают: год постройки дома, дата проведения последнего капитального ремонта, комплексность работ, а также полнота взносов собственников помещений. Объем средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов собственников помещений в многоквартирном доме, существенно влияет на проведение капитального ремонта.

В городе Югорске сформированы:

1) краткосрочный план на 2014-2016 годы, в соответствии с окружным краткосрочным планом (в план этого периода вошло 27 многоквартирных домов);

2) краткосрочный план на 2017-2019 годы, в соответствии с окружным краткосрочным планом (в план этого периода вошло 22 многоквартирных дома).

Население города Югорска доверяет муниципалитету, так как видит результаты работы. Муниципальное образование одним из первых в автономном округе начало принимать участие во всех программах капитального ремонта многоквартирных домов автономного округа.

Положительный опыт города Югорска в проведении комплексного ремонта многоквартирных домов также был отмечен специалистами Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства, проводившими в августе 2013 года проверку выполнения проведения капитального ремонта и расходования средств фонда и бюджетов на территории города.

Во многом благодаря полученному опыту реализация Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в городе Югорске проходит без протестных акций, собираемость взносов за капремонт в Югорске одна из самых высоких в автономном округе, на 01.01.2018 составляет 96,05%. В муниципальном образовании город Югорск также отсутствует  задолженность взносов за капремонт по  муниципальной собственности.



Департамент жилищно-коммунального и строительного комплекса Директор департамента: 
Бандурин Василий Кузьмич

Штатные единицы: 
Заместитель директора-начальник юридического отдела
•  Начальник управления строительства
•  Начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства
Аббревиатура названия: 
• ДЖКиСК

Телефон: 
• 8(34675) 7-11-58

Факс: 
• 8(34675)7-30-81

E-mail: 
• DJKiSK@ugorsk.ru

Адрес: 
• 628260, ХМАО - Югра, г. Югорск, ул. Механизаторов, д. 22

Подразделения: 
Отдел по бухгалтерскому учету ДЖКиСК
•  Отдел подготовки строительства Управления строительства
•  Отдел технического надзора Управления строительства
•  Отдел реформирования жилищно-коммунального хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства
•  Отдел экономики в строительстве
•  Юридический отдел
График работы: 
• вторник с 15-00 до 17-00 час., запись на приём в понедельник с 9-00 до 13-00 по тел.7-11-58, 7-30-81.

Планы: 
Департамент жилищно-коммунального и строительного комплекса

Отчеты: 
Департамент жилищно-коммунального и строительного комплекса

Муниципальные услуги: 
Предоставление информации о порядке предоставления жилищно-коммунальных услуг населению

Комиссии и советы: 
Общественный совет при главе города по проблемам ЖКХ
•  Комиссия по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами города Югорска
•  Комиссия по принятию решения по предоставлению субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям) индивидуальным предпринимателям, физическим лицам
•  Межведомственная комиссия по урегулированию вопросов ликвидации, реструктуризации задолженности населения за ЖКУ
•  Общественный совет при администрации города Югорска по вопросам дорожной деятельности
•  Общественная комиссия муниципального образования городской округ город Югорск по обеспечению реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды»
Муниципальные программы: 
Благоустройство города Югорска на 2014-2020 годы
•  Развитие жилищно-коммунального комплекса в городе Югорске на 2014-2020 годы
•  Развитие сети автомобильных дорог и транспорта в городе Югорске на 2014-2020 годы
•  Капитальный ремонт жилищного фонда города Югорска на 2014-2020 годы
•  Энергосбережение и повышение энергетической эффективности города Югорска на 2014-2020 годы
Подведомственные организации: 
Муниципальное унитарное предприятие "Югорскэнергогаз"