Департамент жилищно-коммунального и строительного комплекса

В городе Югорске массовое создание товариществ собственников жилья (ТСЖ) начиналось в 2008 году после начала реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В 2008 году в городе создано 65 ТСЖ, в 2009 их насчитывается 72, в 2010 — 86. По состоянию на 01 декабря 2022 года в городе Югорске создано и зарегистрировано 21 ТСЖ, 17 из которых самостоятельно осуществляют управление домом (остальные заключили договоры управления с управляющими организациями).

Первым созданным и зарегистрированным в городе Югорске в декабре 2007 года является товарищество собственников жилья «Пионер» многоквартирного жилого дома № 15 по улице Гастелло, год постройки 1993. Решением общего собрания с марта 2008 года ТСЖ приступило к управлению домом самостоятельно. В 2008 году за счет средств бюджета и собственников дома был выполнен ремонт подъездов, инженерных сетей, усиление фундамента. В 2009 году дом был отремонтирован в рамках программы по 185 федеральному закону, было выполнено утепление фасада с облицовкой, ремонт кровли и системы электроснабжения. В доме установлены коммерческий узел учета тепловой энергии с автоматической регулировкой подачи тепла, двухтарифный общедомовой электрический счетчик, общедомовой узел учета расхода газа, квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета воды, установлено видеонаблюдение за придомовой территорией, подъезды дома оборудованы металлическими дверями с домофонами. В конечном итоге, все проведенные мероприятия позволили собственникам помещений уменьшить свои расходы на содержание дома, на оплату коммунальных услуг.

В январе 2010 года было создано ТСЖ «Мирный» по улице Мира, 11, многоквартирный дом 2005 года постройки. Товарищество заключило договор на оказание жилищно-коммунальных услуг с многоотраслевым предприятием МУП «Югорскэнергогаз». Собственниками самостоятельно определен перечень и стоимость услуги по управлению и содержанию дома. Ежегодно проводится текущий ремонт мест общего пользования в пределах средств, накопленных на эти цели. Правление ТСЖ грамотно ведет претензионную работу с должниками и неплательщиками, что позволило ликвидировать просроченную задолженность жителей дома за потребленные ранее жилищно-коммунальные услуги.

В ноябре 2008 года было создано ТСЖ «Авиатор» в многоквартирном доме № 7 в мкр. Югорск-2, год постройки 1986. Решением общего собрания с января 2016 года ТСЖ приступило к управлению домом самостоятельно. В 2012 году дом был включен в программу капитального ремонта многоквартирных домов по 185 федеральному закону, в рамках которой выполнено утепление фасада с облицовкой, ремонт кровли, ремонт внутридомовых инженерных сетей. В настоящее время в доме успешно решаются те или иные вопросы, связанные с содержанием и обслуживанием дома.

В январе 2009 года было создано ТСЖ «Мой дом» по улице Ленина, 1, многоквартирный дом 2007 года постройки. Жители самостоятельно управляют своим имуществом и домом. Благодаря грамотной работе председателя и управляющего, а также коллективным стараниям жильцов, дом стал победителем конкурса «Многоквартирный дом образцового содержания» в 2014 году. В результате чего были проведены работы по устройству крытой велопарковки.

ТСН «Газовиков 2/1», ТСН «Студент» (ул. Студенческая, д. 16), ТСЖ «Югорский дом» (ул. Железнодорожная, д. 27) - самые молодые товарищества, они зарегистрированы в 2015 году. Собственниками помещений в этих домах также самостоятельно определен перечень и стоимость услуги по управлению и содержанию домов.

Если собственники помещений многоквартирных домов захотят создать в своем доме ТСЖ или Совет многоквартирного дома, они могут за помощью и консультацией обратиться в юридический отдел управляющей компании ОАО «Служба заказчика» или в департамент жилищно-коммунального и строительного комплекса администрации города Югорска. Также опытом работы по созданию ТСЖ, экономному расходованию средств жителей дома, работе по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, могут поделиться товарищества, осуществляющие управление домом самостоятельно.