Уважаемые посетители сайта, в этом разделе вы найдете ответы на часто задаваемые вопросы

В целях совершенствования системы предоставления государственных услуг и повышения уровня защищенности прав собственников недвижимости на сайте Росреестра доработан и запущен «Личный кабинет правообладателя», который предоставляет актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Для того, чтобы воспользоваться указанным сервисом, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации. С помощью сервиса можно просматривать информацию об объектах недвижимости, принадлежащих правообладателю: вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, местонахождение объекта на публичной кадастровой карте.

Помимо указанных возможностей на официальном сайте Росреестра открыт доступ к сервису, который позволит получать информацию о статусе учетно-регистрационной процедуры: «Проверка исполнения запроса». Продолжает действовать сервис «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме оnline», что позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав безотносительно региона, где расположен объект недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом        № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости".

Прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется по адресу:                 г. Ханты-Мансийск, ул. Мира д.27.

Процедура подачи документов очень простая. Гражданин может обратиться с документами по указанному адресу. Поступившие документы проверяются на соответствие требованиям закона, переводятся в электронный вид и направляются в орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, где и осуществляется сама регистрация права.

По окончании процедуры заявитель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую проведение регистрации, любым удобным для него способом: по электронной или обычной почте, посредством личного обращения в офис приема-выдачи документов.

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 30 ноября 2016 г. № 402-ФЗ «О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», в котором уточнен порядок предоставления льгот по уплате госпошлины при совершении юридических значимых действий через портал услуг.

В настоящее время гражданам предоставляется 30% скидка по уплате госпошлины при совершении указанных действий с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации. Однако она применяется только при получении результата услуги в электронной форме.

На сайте Росреестра (rosreestr.ru) открыт доступ к электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который доработан в соответствии с вступившим силу 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Это могут быть как земельные участки, так и объекты капитального строительства. С помощью данного сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи).

Услуги Росреестра граждане могут получить, обратившись в офисы приема-выдачи документов, а так же через портал «rosreestr.ru». Обращаясь за услугамина портал, заявитель может сэкономить. Например, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц обойдется 750 рублей, для юридических – 2200 рублей, а в виде электронного документа для физических лиц размер платы составит 300 рублей, для юридических – 600 рублей. Многие заявители обращаются в Кадастровую палату за выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Если заявителю необходима выписка о правах отдельного лица на территории 1 субъекта РФ, то стоимость выписки в виде бумажного документа для физических лиц составит 650 рублей, для юридических 1800 рублей, в то время как выписка в виде электронного документа для физических лиц обойдется 400 рублей, для юридических – 650 рублей.

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлены Приказом Минэкономразвития от 10.05.2016 № 291.

Важно понимать, что в случае, если плата за предоставление сведений ЕГРН не поступила в течение семи дней или поступила в размере меньше установленного, такой запрос считается неполученным и рассматриваться не будет, поэтому важно произвести оплату на верные реквизиты.

Оплата за выдачу сведений из ЕГРН при обращении в офисы приема-выдачи документов филиала Кадастровой палаты или в офисы МФЦ (за исключением сведений в виде копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и выписки о содержании правоустанавливающих документов) производится по реквизитам филиала Кадастровой палаты с указанием кода бюджетной классификации (КБК): 00000000000000000130.

Оплата за выдачу сведений в виде копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, и запросов на выдачу сведений в виде выписки о содержании правоустанавливающих документов, производится по реквизитам Управления Росреестра по ХМАО-Югре. Оплачивая предоставление этих сведений необходимо указыватьКБК: 32111301031016000130 при подаче запроса в офисы филиала Кадастровой палаты по ХМАО-Югре или же КБК: 32111301031018000130 при подаче запроса в МФЦ.

Полные реквизиты оплаты за выдачу сведений из ЕГРН, а также образцы бланков квитанции вы можете посмотреть на сайте «rosreestr.ru», перейдя в раздел «Получение сведений из ЕГРН» (Реквизиты и образцы платежных документов).

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, все земли по своему целевому назначению делятся на 7 категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; промышленного и иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; водного фонда; земли запаса.

Строительство индивидуального жилого дома возможно только на участках, относящихся к категории земель населенных пунктов.

Уточнить, к какой категории и виду разрешенного использования относится конкретный земельный участок, можно с помощью бесплатного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» или официального запроса сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в виде выписки из ЕГРН. Кроме того, любой земельный участок, права на который были зарегистрированы ранее, может быть включен в границы зоны с особыми условиями использования территорий – линий электропередач, связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводов (водопровод, канализация, газопровод, теплотрасса и др.), автомобильных дорог, железнодорожных линий и других подобных сооружений. В границах таких зон может быть введен особый режим использования земельных участков, запрещающий создание объектов капитального строительства.

Информация об обременениях содержится в выписке из ЕГРН (ранее выдавался кадастровый паспорт) и отражена в электронных сервисах «Публичная кадастровая карта» и «Узнать об ограничениях на земельный участок», размещенных на официальном сайте ФКП Росреестра: kadastr.ru, в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Подробности о работе электронных сервисов Росреестра можно узнать по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО).

Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО – 8-800-100-34-34 – доступен круглосуточно, звонок бесплатный.

С 1 января 2017 года Росреестр предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы».

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи). На сайте ведомства также открыт доступ к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов. Доступ к сервису «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» доступен в «Личном кабинете правообладателя».

_____________________________________________________________________________________

При использовании материала просим сообщить о дате и месте публикации на адрес электронной почты Press@86.kadastr.ru или по телефону 8(3467)300-444. Благодарим за сотрудничество.

Все записи Единого государственного реестра недвижимости хранятся в надежной электронной базе данных, многократное резервирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений, укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничеств

Благодаря созданию Единого государственного реестра недвижимости стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, то есть заявителям не надо собирать два пакета документов и обращаться в разные инстанции. Закон объединил все действия по оформлению недвижимости в одну цепочку, что экономит время и делает операции с недвижимостью более удобными.

Согласно Закону, свидетельство о праве собственности больше не выдается. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода прав подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Закон установил обязательный перевод в электронную форму заявлений и документов, принимаемых для кадастрового учета и регистрации прав. Это облегчает прием документов в электронном виде, и, таким образом, закон способствует развитию электронных услуг.