Департамент жилищно-коммунального и строительного комплекса

Капитальный ремонт многоквартирных домов в 2012 году

 В 2012 году  в рамках реализации программы по Федеральному закону №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКК" бвл проведен ремонт в 4 многоквартирных домах общей площадью 11,4 тыс. кв.м на сумму 66,25 млн. руб.: Югорск-2 дом 7; ул.Механизаторов д.9а; ул.Таёжная д.12; ул.Таёжная д.18а. Доля собственников в рамках программы составляла пять процентов от общей стоимости по капитальному ремонту многоквартирных домов.

По источникам финансирования:

За счет средств Фонда - 31,45 млн.руб.

За счет средств бюджета округа - 22 млн.руб.

За счет средств местного бюджета - 9,5 млн. руб.

За счет средств собственников помещений 3,3 млн.руб.

Были выполнены следующие виды работ: ремонт инженерных систем; ремонт крыш; утепление и ремонт фасадов зданий; установка приборов учета потребления ресурсов. Работы выполнены в соответствии ст. 15 Федерального закона № 185. 

 Работы по многоквартирным домам, включенных в программу выполнены в полном объеме. Отчет по выполнению капитального ремонта был сдан в установленные сроки и принят Фондом содействия реформированию ЖКХ. 

Одновременно с 2011 года на территории города Югорска действует ещё одна программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Наш дом».

Программа включает в себя капитальный ремонт многоквартирных домов и благоустройство прилегающих территорий.

Общая стоимость работ в рамках программы составляет  - 49 млн. руб.

В части капитального ремонта многоквартирных домов - отремонтировано 2 многоквартирных дома общей площадью 5,2 тыс.кв.м на сумму 35,65 млн.руб. по ул. Ленина д.12 и за счет дополнительно выделенных средств округа по ул.Павла Буряка д.3г. В рамках этой программы доля собственников составляет 10% от общей стоимости капитального ремонта многоквартирных домов.  

По источникам финансирования:

За счет средств бюджета округа - 30,45млн. руб.

За счет средств местного бюджета - 1,6 млн.руб.

За счет средств собственников - 3,6 млн. руб.

Выполнены работы: ремонт инженерных систем; ремонт крыш; утепление и ремонт фасадов зданий, установка приборов учета потребления ресурсов; ремонт подъездов. Работы выполнены в рамках программы Ханты-Мансийского автономного округа-Югры "Наш дом".

В части благоустройства дворовых территорий выполнены работы на сумму 13,38 млн. руб. по следующим адреса: П.Буряка, Железнодорожная, Механизаторов; Газовиков, Толстого; Садовая,80; Менделеева 59,61.

За счет средств бюджета округа - 5,84 млн. руб.

За счет средств Дорожного фонда округа - 5,84 млн. руб.

За счет местного бюджета - 1,70 млн. руб.

Выполнены работы: устройство детских и спортивных площадок, капитальный ремонт внутриквартальных автомобильных дорог, мест стоянки автотранспортных средств, подъездных путей. Все работы выполнены в рамках программы "Наш дом".

Работы в рамках программы выполнены в полном объеме. Отчеты предоставлены в департамент строительства, энергетики и ЖКК в установленные сроки.   

Условия для включения многоквартирного дома в муниципальные адресные программы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов:

1. создание ТСЖ;

2. процент износа жилого дома должен составлять от 31% до 70%;

3. год постройки дома – до 1995 года.

4. предоставление заявки с подтверждающими документами, в том числе и Проектно-сметную документацию в соответствии с постановлением администрации города Югорска от 8 июля 2009 г № 1124 «О порядке предоставления субсидий ТСЖ» в органы местного самоуправления.

При формировании муниципальной адресной программы на капитальный ремонт МКД комиссия рассматривает поданные заявки от председателей ТСЖ. В зависимости от денежных средств Федеральных и окружных, выделенных на эти цели, комиссия учитывает в первую очередь процент износа жилого дома, год создания ТСЖ, отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также учитывает интересы избирателей в проведении капитального ремонта многоквартирных домов в разных частях города.

Необходимо отметить, что ранее в вышеуказанных программах не учитывались дома блокированной застройки, т.е. одноэтажный жилой фонд (двух-трёхквартирники), в соответствии с методическими рекомендациями по подготовке заявки на предоставление финансовой поддержки за счёт средств Фонда. В настоящее время по программе «Наш дом» появилась возможность проведения капитального ремонта в домах блокированной застройки.

В связи с этим распоряжением администрации города создана комиссия с целью организации работы по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, очередности проведения капитального ремонта и реконструкции жилых домов.

Данной комиссией проведено обследование жилых домов. Межведомственная комиссия приняла решение по каждому дому о признания жилого помещения непригодным для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. примет заключение по данным домам, какие из них нуждаются в ремонте.

На 2013 год будет рассматриваться вопрос о включении  в план капитального ремонта дома блокированной застройки в рамках программы "Наш дом".

планово-экономический отдел

департамента жилищно-коммунального

и строительного комплекса администраии города Югорска