Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Югорске в 2008-2009
В городе Югорске ежегодно строятся современные многоквартирные жилые дома улучшенной планировки и повышенной комфортности. Но, несмотря на общее благополучие, большая часть жилищного фонда построена в 70-80-х годах, где уже подошел срок проведения капитального ремонта, либо наступит в ближайшее время. В структуре жилищного фонда города числится:
- жилья с износом от 31 до 65 % - 380,9 тыс. кв.м,
- с износом 66 % и более - 129,7 тыс. кв.м, в том числе ветхого 46,4 тыс.кв.м
В 2008 году, в соответствии с постановлением главы города о софинансировании капитального ремонта, управляющей организацией ОАО «Служба заказчика» и ТСЖ «Пионер» были поданы заявки на софинансирование работ по капитальному ремонту. Был проведён капитальный ремонт в 8 многоквартирных жилых домах – отремонтировано 7,018 тыс. кв.м кровель, 14,37 тыс. кв.м фасадов (приложение 1).
Собственники помещений вносили плату в размере 1,5% от стоимости работ, остальное финансировалось из средств городского бюджета в сумме 108,8 млн. руб. В рамках окружного законодательства было произведено софинансирование капитального ремонта из средств округа в размере 20% от затраченных средств местного бюджета.
После проведенного комплексного капитального ремонта более 1000 человек улучшили условия проживания, увеличилась надёжность функционирования систем инженерно-технического оборудования жилищного фонда. Повысились потребительские качества отремонтированного жилфонда.
За счет средств бюджета проводится также и выборочный аварийно-поддерживающий ремонт муниципального жилья. В течение 2008 года отремонтировано 2,3 тыс. кв.м муниципального жилья на сумму 4,5 млн. руб. из бюджета города по утвержденному плану аварийно - поддерживающего ремонта муниципального жилфонда.
С 2007 года у муниципальных образований, в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.07.2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», появилась возможность вкладывать средства в капитальный ремонт и получать из федерального Фонда содействия существенную финансовую поддержку, в зависимости от вложенных средств, но необходимо было выполнить ряд условий софинансирования.
В число важных условий софинансирования входят наличие муниципальной адресной программы капитального ремонта, создание товариществ собственников жилья до 20% от количества многоквартирных домов.
В 2008 году практически все условия софинансирования для включения в региональную программу по капитальному ремонту и в заявку на софинансирование из Фонда содействия в городе Югорске были выполнены.
Администрацией города в течение 2008 года проводилась активная работа с собственниками жилья по созданию товариществ собственников жилья (ТСЖ). Создано 66 ТСЖ, что составило 12% от общего количества жилой площади многоквартирных домов. В последующие годы планируется достигнуть показателя 20% для дальнейшего участия в программе софинансирования. Была подготовлена муниципальная адресная Программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Югорске на 2009 год», которая утверждена решением Думы от 26.11.2008 №108. В перечень вошли 13 многоквартирных домов, собственники которых создали ТСЖ одними из первых, и где износ составляет от 31 до 65% (приложение 2).
К числу основных задач разработки и реализации Программы относятся:
- обеспечение безопасности граждан, проживающих в многоквартирных домах;
- обеспечение физической сохранности и повышение потребительского качества жилищного фонда города Югорска;
- повышение эстетической привлекательности, выразительности, индивидуальности архитектурно-пространственного облика жилой застройки, обеспечение психологического комфорта;
- повышение эффективности эксплуатации жилищного фонда городского округа, надежности функционирования систем инженерно-технического оборудования жилищного фонда.
Основными элементами ремонта являются кровли, фасады, подвалы, внутридомовые инженерные системы. Ремонт предусмотрено производить с применением современных технологий и износостойких материалов.
Мероприятия Программы реализуются за счет средств федерального, окружного, местного бюджетов, а также средств собственников помещений в многоквартирном доме. Средства в соответствии с законодательством распределены следующим образом:
- за счет средств Фонда софинансирования – 91 363,7 тыс. руб.;
- за счет средств окружного бюджета – 23 100,3 тыс. руб.;
- за счет средств местного бюджета – 10 043,6 тыс. руб.;
- за счет средств собственников помещений – 6 553,1 тыс. руб.
Всего объем финансирования капитального ремонта составляет 131 060,7 тыс. руб.
В июле текущего года были проведены конкурсные отборы подрядчиков на проведение капитального ремонта. Средства из окружного бюджета и Фонда софинансирования поступили на счет местного бюджета и после предоставления необходимого пакета документов были перечислены на счета ТСЖ. Подрядчики приступили к выполнению работ по капитальному ремонту.
Срок выполнения работ – до 1 декабря 2009г., причём работы по ремонту внутридомовых инженерных систем, влияющие на подготовку к зиме, должны быть закончены до 1 октября 2009г.
В настоящее время готовится проект программы капитального ремонта на 2010 год по заявкам ТСЖ.
Жителям города хотелось бы пожелать научиться по-хозяйски относиться к своему дому и городу, принимать активное участие в жизни дома и города, в котором он живет.
Администрация города Югорска, с помощью поддержки жителей, окружных властей и государства и далее планирует решать задачу сохранности и повышения потребительских качеств жилищного фонда города, улучшения качества жизни населения города, чтобы каждый югорчанин с гордостью говорил: «Я живу в городе Югорске!».
Заместитель главы города,
председатель комитета по жилищно-
коммунальному и строительному комплексу В.К. Бандурин
01.09.2009
Приложение 1
План мероприятий капитального ремонта многоквартирных домов
в городе Югорске на 2008 год
|
№ п/п
|
Адрес многоквартирного
дома
|
Сумма капитального ремонта, тыс.руб.
|
Сумма субсидии всего, тыс. руб.
|
Мероприятия
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
1
|
ул. Гастелло д.15
|
728
|
691,99
|
1.Капитальный ремонт подъездов
|
|
(ТСЖ "Пионер")
|
541
|
513,76
|
2.Капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей - замена системы отопления, водоотведения
|
|
934
|
887,21
|
3.Капитальный ремонт фундаментов, устройство отмостки и вертикальной планировки.
|
|
2
|
ул. Буряка д.14
|
9 949
|
9 799,85
|
1.Установка коммерческого узла учета тепловой энергии
|
|
2.Капитальный ремонт фасада
|
|
3.Капитальный ремонт подъездов
|
|
4.Капитальный ремонт внутридомовых сетей - тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, канализации.
|
|
5.Капитальный ремонт кровли
|
|
6.Установка металлических дверей с домофоном
|
|
7.Демонтаж и монтаж коллективной антенны
|
|
3
|
ул. 40 лет Победы д.18
|
14 913
|
14 689,23
|
1.Установка коммерческого узла учета тепловой энергии.
|
|
2.Капитальный ремонт фасада.
|
|
3.Капитальный ремонт подъездов.
|
|
4.Капитальный ремонт внутридомовых сетей - тепло-, электро-, канализации, фасадного газопровода.
|
|
5.Капитальный ремонт кровли.
|
|
6.Демонтаж и монтаж коллективной антенны
|
|
4
|
ул. Газовиков д.1
|
44 471
|
43 804,05
|
1.Установка коммерческого узла учета тепловой энергии.
|
|
2.Капитальный ремонт фасада
|
|
3.Капитальный ремонт подъездов
|
|
4.Капитальный ремонт внутридомовых электросетей, фасадного газопровода.
|
|
5.Капитальный ремонт кровли.
|
|
6.Установка домофонов.
|
|
7.Демонтаж и монтаж коллективной антенны
|
|
5
|
ул. Железнодорожная д.19 А
|
26 466
|
26 069,20
|
1.Установка коммерческого узла учета тепловой энергии.
|
|
2.Капитальный ремонт фасада
|
|
3.Капитальный ремонт подъездов
|
|
4.Капитальный ремонт внутридомовых сетей - тепло-, водо-, электро-, канализации, фасадного газопровода.
|
|
5.Капитальный ремонт кровли.
|
|
6.Установка домофонов.
|
|
7.Демонтаж и монтаж коллективной антенны
|
|
6
|
ул. Железнодорожная д.21 А
|
18 757
|
18 476,04
|
1.Установка коммерческого узла учета тепловой энергии.
|
|
2.Капитальный ремонт фасада
|
|
3.Капитальный ремонт подъездов
|
|
№ п/п
|
Адрес многоквартирного
дома
|
Сумма капитального ремонта, тыс.руб.
|
Сумма субсидии всего, тыс. руб.
|
Мероприятия
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
|
|
|
4.Капитальный ремонт внутридомовых сетей - тепло-, водо-, электро-, фасадного газопровода.
|
|
5.Капитальный ремонт кровли.
|
|
6.Установка домофонов.
|
|
7.Демонтаж и монтаж коллективной антенны
|
|
7
|
ул. Ленина д.30
|
8 299
|
8 174,57
|
1.Установка коммерческого узла учета тепловой энергии.
|
|
2.Капитальный ремонт фасада
|
|
3.Капитальный ремонт подъездов
|
|
4.Капитальный ремонт внутридомовых сетей - тепло-, водо-, электро-, канализации, фасадного газопровода.
|
|
5.Покраска кровли.
|
|
6.Установка домофонов.
|
|
8
|
ул. Железнодорожная д.35
|
33 035
|
32 539,67
|
1.Установка коммерческого узла учета тепловой энергии.
|
|
2.Капитальный ремонт фасада
|
|
3.Капитальный ремонт подъездов
|
|
4.Капитальный ремонт внутридомовых сетей - тепло-, водо-, электро-, фасадного газопровода.
|
|
5.Капитальный ремонт кровли.
|
|
6.Установка металлических дверей с домофоном.
|
|
7.Демонтаж и монтаж коллективной антенны.
|
|
9
|
п. Югорск-2 д.5
|
204
|
204,40
|
1.Техническое обследование жилого дома
|
|
350
|
350,00
|
2.Разработка проектно-сметной документации
|
|
10
|
п. Югорск-2 д.3
|
206
|
203,27
|
1.Капитальный ремонт системы горячего водоснабжения
|
|
Итого
|
158 853
|
156 403,24
|
|
Приложение 2
План мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов
города Югорска на 2009 год *
|
№ п/п
|
Адрес многоквартирного дома
|
Планируемый перечень работ по капитальному ремонту
|
Стоимость капитального ремонта, тыс. руб.
|
|
всего
|
в том числе за счет средств
|
|
местного бюджета (субсидия)
|
ТСЖ, либо собствен-ников помещений в МКД
|
|
за счет средств Фонда
|
за счет бюджета округа
|
за счет местного бюджета
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
1
|
ул. Гастелло, д. 15
|
Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт крыши, утепление и ремонт фасадов, ремонт подвальных помещений
|
10 956,001
|
7 637,537
|
1 931,069
|
839,595
|
547,800
|
|
2
|
ул. Таежная,
д. 20А
|
Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт крыши, утепление и ремонт фасадов
|
8 322,001
|
5 801,349
|
1 466,809
|
637,743
|
416,100
|
|
3
|
ул. Буряка, д. 7
|
Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт крыши, утепление и ремонт фасадов
|
5 133,999
|
3 578,963
|
904,901
|
393,435
|
256,700
|
|
4
|
ул. Геологов, д. 9
|
Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт крыши, утепление и ремонт фасадов
|
10 596,001
|
7 386,578
|
1 867,616
|
812,007
|
529,800
|
|
5
|
ул. Железнодорожная, д. 33
|
Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт крыши, утепление и ремонт фасадов
|
20 541,000
|
14 319,337
|
3 620,488
|
1 574,125
|
1 027,050
|
|
6
|
ул. Октябрьская, д.6А
|
Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт крыши, утепление и ремонт фасадов
|
7 299,999
|
5 088,903
|
1 286,673
|
559,423
|
365,000
|
|
7
|
ул. Попова, д.4
|
Ремонт внутридомовых инженерных систем, утепление и ремонт фасадов
|
6 377,000
|
4 445,470
|
1 123,989
|
488,691
|
318,850
|
|
8
|
ул. Железнодорожная, д. 47
|
Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт крыши, утепление и ремонт фасадов
|
5 172,001
|
3 605,453
|
911,600
|
396,348
|
258,600
|
|
9
|
ул. Югорск-2, д. 5
|
Ремонт внутридомовых инженерных систем, утепление и ремонт фасадов, ремонт подвальных помещений
|
30 980,001
|
21 596,468
|
5 460,432
|
2 374,101
|
1 549,000
|
|
10
|
ул. Геологов, д. 7
|
Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт крыши, утепление и ремонт фасадов
|
10 003,999
|
6 973,888
|
1 763,271
|
766,640
|
500,200
|
|
11
|
ул. Буряка, д.3
|
Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт крыши, утепление и ремонт фасадов
|
5 008,001
|
3 491,127
|
882,694
|
383,780
|
250,400
|
|
12
|
ул. Буряка, д. 7б
|
Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт крыши, утепление и ремонт фасадов
|
8 895,001
|
6 200,793
|
1 567,804
|
681,654
|
444,750
|
|
№ п/п
|
Адрес многоквартирного дома
|
Планируемый перечень работ по капитальному ремонту
|
Стоимость капитального ремонта, тыс. руб.
|
|
всего
|
в том числе за счет средств
|
|
местного бюджета (субсидия)
|
ТСЖ, либо собствен-ников помещений в МКД
|
|
за счет средств Фонда
|
за счет бюджета округа
|
за счет местного бюджета
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
13
|
ул. Железнодорожная, д. 49
|
Ремонт внутридомовых инженерных систем
|
1 775,689
|
1 237,853
|
312,975
|
136,076
|
88,785
|
|
ИТОГО
|
|
131 060,693
|
91 363,719
|
23 100,321
|
10 043,618
|
6 553,035
|
* - в соответствии с муниципальной адресной программой «Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Югорске на 2009 год».
|
|
ФИО руководителя:
• Ефимов Роман Александрович
Аббревиатура названия:
• ДЖКиСК
Телефон:
• 8(34675)7-11-58
Факс:
• 8(34675)7-30-81
E-mail:
• DJKiSK@ugorsk.ru
Адрес:
• 628260, ХМАО - Югра, г. Югорск, ул. Механизаторов, д. 22
Подразделения:
• Управление жилищно-коммунального хозяйства
• Управление строительства
• Отдел экономики в строительстве
• Юридический отдел
• Отдел по бухгалтерскому учету
Полномочия:
• Решение Думы города Югорска № 7 от 20.02.2019
• Решение Думы города Югорска №136 от 20 декабря 2022 года
Госполномочия:
• В соответствии с Законом Ханты-Мансийского АО - Югры от 17.11.2016 №79-оз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отдельными государственными полномочиями в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами" ДЖКиСК исполняет отдельное государственное полномочие по:
1) утверждению порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления);
2) организации деятельности по накоплению (в том числе раздельному накоплению), сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов;
В соответствии с Законом Ханты-Мансийского АО - Югры от 10.12.2019 № 89-оз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отдельным государственным полномочием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по организации мероприятий при осуществлении деятельности по обращению с животными без владельцев" ДЖКиСк исполняет отдельное государственное полномочие по:
1) отлову животных без владельцев, в том числе их транспортировку и немедленную передачу в приюты для животных;
2) содержанию животных без владельцев в приютах для животных в соответствии с пунктом 1 (за исключением вакцинации животных против бешенства и иных заболеваний, опасных для человека и животных), пунктами 4-8 части 7 статьи 16 Федерального закона "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
3) возврату потерявшихся животных их владельцам, а также поиск новых владельцев поступившим в приюты для животных животным без владельцев;
4) возврату животных без владельцев, не проявляющих немотивированной агрессивности, на прежние места их обитания после проведения мероприятий, указанных в подпункте 2 настоящего пункта, либо обращение с животными в соответствии с подпунктом 5 настоящего пункта;
5) размещению в приютах для животных и содержание в них животных без владельцев, которые не могут быть возвращены на прежние места их обитания, до момента передачи таких животных новым владельцам или наступления естественной смерти таких животных.
Планы:
• Департамент жилищно-коммунального и строительного комплекса
Отчеты:
• Департамент жилищно-коммунального и строительного комплекса
Муниципальные услуги:
• Государственная регистрация заявлений о проведении общественной экологической экспертизы
• Предоставление информации пользователям автомобильных дорог общего пользования местного значения
Комиссии и советы:
• Общественный совет при главе города по проблемам ЖКХ
• Комиссия по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами города Югорска
• Комиссия по принятию решения по предоставлению субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям) индивидуальным предпринимателям, физическим лицам
• Межведомственная комиссия по урегулированию вопросов ликвидации, реструктуризации задолженности населения за ЖКУ
• Общественный совет при администрации города Югорска по вопросам дорожной деятельности
• Общественная комиссия муниципального образования городской округ город Югорск по обеспечению реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды»
• Межведомственная комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Югорска
• Комиссия по обеспечению безопасности дорожного движения при администрации города Югорска
Муниципальные программы:
• Благоустройство города Югорска на 2014-2020 годы
• Развитие жилищно-коммунального комплекса в городе Югорске на 2014-2020 годы
• Развитие сети автомобильных дорог и транспорта в городе Югорске на 2014-2020 годы
• Капитальный ремонт жилищного фонда города Югорска на 2014-2020 годы
• Энергосбережение и повышение энергетической эффективности города Югорска на 2014-2020 годы
• "Развитие жилищно-коммунального комплекса и повышение энергетической эффективности"
• Охрана окружающей среды, обращение с отходами производства и потребления, использование и защита городских лесов города Югорска на 2014-2020 годы
Подведомственные организации:
• Муниципальное унитарное предприятие "Югорскэнергогаз"
|
|
